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文旅规划9大要点一览

发布时间:2019-04-04 06:34:38

原标题:文旅计划9大要点一览! 用文化提升城市内涵,以旅游激活区域价值。从全国来看,房企大咖们开始逐渐涉足文

原标题:文旅规划9大要点一览!

用文化提升城市内涵,以旅游激活区域价值。从全国来看,房企大咖们开始逐渐涉足文旅地产开发。现如今文旅项目遍地开花,但从全国乃至世界范围来看,也不乏由于经营不当、资金问题被荒废的大型游乐产品。随着旅游业的蓬勃发展,旅游计划编制的任务愈来愈重,各方对计划的要求也愈来愈高。一个旅游计划要做好,不能忽视以下9大要点。

1、发现“弱点”

这里所说的弱点,指的是存在的问题,或是相对于他人存在的不足。

一个地方的旅游做不起来,做不好,大的缘由或问题主要有几个方面:

1是没有发现好的资源,做旅游不知从哪里下手。

二是受交通的制约,虽有“宝物”,却藏在深山人不识。

3是经济状况不够好。没有一定的经济条件,没有一定的经济投入,旅游是做不起来的。

4是工作重心不在旅游方面。

相对而言,一些地方发展工业或其他产业的条件更好,更有利于推动当地经济,所以没有把旅游业作为发展重点。五是体制机制的制约。有的地方各方面的条件均不错,但在旅游产业的行政管理、资源管理、政策引导、激励机制等方面不够顺畅,不够有力,影响了旅游业的发展。

做旅游计划,首先就要在资源调查、综合分析的基础上,用“旁观者”的眼光、从专业的角度,帮助计划拜托方找出发展问题所在,提出解决问题的思路和办法。

2、找出“亮点”

“亮点”即最亮的一点,也可以叫闪光点。这里所说的亮点不是指计划文本本身的亮点,而是指一个规划要帮助计划地找到旅游发展的亮点。它包括旅游资源、旅游环境、管理体制、政策法规等诸多方面。

构成亮点的要素

1是“名”,即在某一方面、某一点名望很大,在全省、全国乃至国际有影响力。

2是“新”,新近出现、新近发现的东西,或在某一方面有所创新,并得到大家认可。

三是“稀”,即少有或特有,某一类资源在全国少有,或只有你这个地方特有,具有唯一性;某一种做法或政策措施是这个地方独创、首创,并对旅游发展起到良好推动作用。

4是“奇”,有奇特的旅游资源,如奇山异水、奇人异事。

五是“特”,有些东西虽然你有他人也有,但你有特点,有内在的特质。

以上要素在一个地方、一个景区不可能全部齐备,但只要具备了一点,并且比较突出,就能构成亮点。做计划,必须帮助当地找到这样的亮点。找到了亮点,并在实际建设当中把亮点做出来,旅游发展才能不走弯路。

3、突破“难点”

“难点”与“弱点(问题)”有些类似,都是制约一个地方旅游发展的因素,但又有所不同。问题有多个方面,难点常常只有1两个方面;问题具有普遍性,难点常常具有特殊性;问题一般一目了然,难点却要认真分析,仔细寻觅;问题浮在面上,难点隐藏其中。

一般来说,难点也是问题,是诸多问题中带有特殊性的问题,是制约一个地方旅游发展的瓶颈问题,是诸多矛盾中的主要矛盾或矛盾的主要方面,是纲,其他问题是目。

所以,找难点就是找主要矛盾,找纲。找到了难点就找到了主要矛盾,就捉住了纲,纲举目张,其他问题也就迎刃而解了。

所以,做计划就要通过大量深入细致的调查研究、综合分析、多方比较,帮助拜托方找出制约旅游发展的难点问题,并规划出解决问题的办法、思路和方案,指点拜托方突破难点、突破瓶颈。

4、寻觅“卖点”

从本质上讲,旅游产品也是一种商品,是商品,就要有卖点。

崇义县是赣州西部的一个县,全县森林覆盖率达88.2%,有位列全国3大梯田之一的上堡梯田,有以负氧离子含量高列入吉尼斯世界纪录的阳明山景区,有江西五大湖之一的陡水湖。从单个资源来看,看似每种资源都是卖点,但卖点多了反而不利于受众的认知。

这些资源有一个共同的特点,就是氧气多、空气好,空气质量好的直接效益就是对人的健康有益,从这个角度讲,崇义县是非常适合做健康养生旅游的地方。因此,归派给崇义县旅游发展方向总结了六个字,即“卖氧气、做养生”。氧气就是崇义旅游的最大卖点。

5、制造“爆点”

这里所说的爆点即引爆点,指的是旅游发展的初始阶段或发展到一定程度时,能引发爆炸性效应、推动爆发性增长的因素。这类因素可以是一句口号、一次活动、一项政策,也可以是一种产品、一家景区,更可以是一种品牌。

做旅游计划,必须善于制造引爆点。怎样制造引爆点,要具体情况具体分析。

举1例子:“5龙客家风情园”是位处赣州城区的一家老4A级旅游景区,是全市经济效益最好的景区。尽管如此,由于建园时间长,发展后劲不足的问题也开始显现。要增强发展后劲,就必须寻找新的突破口,找出新的引爆点。经过反复研究,计划在园区内新建“世界客家美食小镇”。

提出这1项目基于以下原因:其一,赣州是“客家摇篮”,客家人的构成地,客家文化的发源地,客家饮食文化发达。其二,全球客家人、客家后裔有近亿人,有广阔的市场空间。其3,赣州本身就是人口大市,全市人口近千万,旅游发展方兴未艾,但还没有一个大型的餐饮场所,从完善城市功能、旅游功能的角度,迫切需要这个项目。

6、重视“落点”

落点指的是计划的落地性、操作性。编制旅游计划,除了要有战略高度,具备一定的前瞻性之外,必须十分重视落地性和操作性。

需要从四个方面强化落地性、操作性:

1是强化具体区域即点上的规划,

二是强化具体项目的计划,

三是强化具体时间的计划,

四是强化相互关联的计划。

以赣州市旅游总体规划为例,这个计划是2005年通过评审并批准实行的。在具体区域的计划上,规划不但对全市的旅游发展进行宏观计划,而且对所属18个县(市、区),也根据其地理位置、资源状态、发展现状等情况,分别列章作出发展规划。

在具体项目上,不但有全市的空间布局,而且对具体产品项目作了发展规划,如旅游住宿设施方面,计划对全市的旅游住宿设施做了详实的调查,对全市的游客增长趋势进行了科学的分析,最后到点到位地对全市和每一个县(市、区)的住宿设施的发展进行了计划。

在相互关联上,规划把全市分为4大片区,不但对各个片区之间进行了关联分析,而且还展开了与福建龙岩、广东梅州等客家地区,与全国红色旅游地区等的多个竞争与合作专题研究,使计划有了很好的落地性。因此,虽然过去了10多年,该计划仍然得到业内人士的高度认可,并一直指点着赣州旅游的发展。

7、捉住“重点”

一个好的旅游计划,在全面贯彻《旅游计划通则》的基础上,必须突出重点。

1是相同的计划突出不同的要素。《旅游计划通则》对各类规划的要素构成作了明确具体的要求。在计划编制进程中,要根据实际情况决定哪一个要素重写、哪一个要素轻写。如旅游区总体规划,通则规定其五大基本要素,十三项基本内容。虽然这些要素都要写、都不能缺,但哪些必须浓墨重彩,哪些可以简洁描写,要根据实际情况而定。

2是不同的计划要突出不同计划的重点。不同的计划要解决的问题不同,要求也不同。特别是一些非法定计划,因其没有标准可依,掌控重点就显得尤为重要。如,概念性计划,计划范围一般较大,要解决的问题主要是战略层面的问题。其重点就应该放在发展理念、空间结构、旅游形象、产品策划等战略问题上,其他方面笔墨可以轻些。

3是不同产品的计划要突出不同产品的重点。旅游业蓬勃发展,旅游产品的种类愈来愈多,要根据各类产品的特点、要求展开计划。如龙南县的关西围屋是全国文物保护单位,而且正在申报世界文化遗产。做这类产品的计划就应当坚持保护为先的原则,在保护的基础上开发利用。而如果对一个古村古镇进行恢复性修建,就应该本着保护与开发并重的原则。如果是重新计划建设的旅游小镇,就可以大刀阔斧地计划建设。

8、做好“节点”

从广义上说,节点也是重点,之所以把它单独列为一点进行论述,是由于它太重要了,它是重点中的重点。甚么叫节点?归派的理解是,在事物发展过程中具有联系作用、关键作用、组织作用,能够影响周边、影响整体的关节点、关键点。如时间节点、工程节点等。

如,做一个区域规划,面广点多,需要规划的东西很多,甚么才是节点?归派认为,景区就是重要节点之一,因为景区是旅游的核心产品。在一个区域范围内,只有把几个景区计划好了,全部计划框架才能基本立起来。又如,一个景区有若干个项目,景区内的景点、游客服务中心、旅游厕所这些重要节点,都应在计划进程中倾心关注,认真做好。

9、不断制造“兴奋点”

旅游的重要目的就是要为人们带来更多的快乐、更多的兴奋。作为旅游发展和旅游产品的建设“蓝本”,旅游计划应当为这类快乐和兴奋提供更多的建设根据。尤其是景区建设计划,更要把制造“兴奋点”当作一个规划重点。

兴奋是一种感知反应,能刺激人们兴奋的因素是多方面的。奇峰兀起、江河奔腾能引发人们兴奋,旷阔田野、茂盛森林也能引起人们兴奋;“落霞与孤鹜齐飞,秋水共长天一色”的宁静能刺激人们兴奋,“春花与青田相映,牧歌共嘤啭同鸣”的意境也能引发人们兴奋。美好的视觉效果能刺激人们兴奋,一个娓娓道来的故事、1首孩童时期的童谣、一桌故乡口味的饭菜,更能勾起人们的乡愁。计划编制者要多思考、多品味这些因素,制造更多的兴奋点。

构成兴奋点的事物是很多的,它可以是一个节点,如景区内的景点无疑就是这个景区的主要兴奋点。再如游客服务中心,只要设计奇妙,外观独特,功能齐备,服务到位,就能使游客末入景区就有兴奋。它也可以是一件小品,许多设计新颖、富有创意的小品,常常引得游客驻足留影。

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